Opis nieruchomości
WYŁĄCZNIE W NASZEJ OFERCIE, pięknie położona działka budowlana o powierzchni niemal 7 arów w sąsiedztwie nowej zabudowy jednorodzinnej zlokalizowana w miejscowości Tarnów Opolski.
Działka płaska, w kształcie trapezu zbliżonego do prostokąta, dojazd do działki droga asfaltową, prąd, woda, gaz, kanalizacja dostępne w drodze dojazdowej. Sąsiednie działki zabudowane-nowa zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieopodal las. W tarnowie Opolskim znajduje się szkoła, przedszkole, sklepy, poczta, punkty handlowo-usługowe, stacja PKP relacji Opole-Gliwice. Szybki i bezproblemowy (unikanie korków) dojazd do Opola, to dodatkowe atuty.
Oferowana do zakupu działka budowalna objęta jest aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego-przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, istotne ustalenia planu:
1) przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa usługowa nieuciążliwa, infrastruktura techniczna, infrastruktura
drogowa;
3) usługi dopuszcza się wyłącznie w wydzielonych lokalach użytkowych (wbudowanych w budynek
mieszkalny) o powierzchni określonej w przepisach odrębnych.;
4) intensywność zabudowy działki budowlanej: 0,05 – 0,60;
5) maksymalny wskaźnik zabudowy działki budowlanej: 0,35;
6) minimalna powierzchnia biologicznie czynna działki budowlanej: 35 %;
7) dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy, dwuspadowy, czterospadowy lub wielospadowy;
dopuszcza się dach pulpitowy i płaski (w tym jako taras) na powierzchni nie przekraczającej 35%
powierzchni zabudowy obejmującej wszystkie budynki zlokalizowane w obrębie działki budowlanej.
w tym budynki gospodarcze i garaże;
8) kąt nachylenia połaci: dachu stromego (dwuspadowego, wielospadowego, czterospadowego): 350 – 450;
dachu pulpitowego: 120 – 400;
9) maksymalna wysokość kalenicy: 11 m;
10) maksymalna wysokość elewacji: z dachem pulpitowym: 5 m, z dachem płaskim: 3,5 m;
11) maksymalna szerokość elewacji budynku mieszkalnego wzdłuż frontu działki: budynku usytuowanego
kalenicowo: 25 m, budynku usytuowanego szczytowo: 15 m;
ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ, cena do negocjacji!!!
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
